按照物业管理合同和《商品房买卖合同》是不能擅自改变房屋结构和用途。所以有物业来监管，既是对整楼的负责，也是对邻里的负责。因此必须去物业办理装修手续，而且，如果不办理装修许可证，物业就不会给你通电通水，所以，业主是无法越过申请进行装修的。
办理装修许可证需要什么材料?
以我家保利物业为例，需要提前准备如下：
施工平面图、水电图纸，确认房屋格局
施工负责人身份证复印件
房证复印件+业主身份证复印件
押金1800元
提交以上资料后，物业会走内部审核流程一般需要2-4天时间，建议走自建流程~
需要与物业沟通确认细节
·防水要求，物业要求洗手间+厨房防水最低1.2米，建议做到1.8米
·功能区不能更换
·邻居防尘处理，避免投诉
·施工时间：8:30-12:00，14:00-17:30（工作日）非噪音工作可适当延长
·水管更换（供给水管）需提前一天告知关闭水闸（14：00-16：00可更换）
·倒装指定垃圾区及就近施工停车位安排
以上就是群主为大家整理的装修许可证办理流程及与物业沟通细节，不过需要注意的是，不同地方和物业管理方式不同，具体需要详细用到的材料，建议直接去小区物业管理处进行咨询，这样更加准确无误辣~
参考资料
